※所属部門・掲載内容は取材当時のものです。
現在は「大阪梅田ツインタワーズ・サウス（以下、梅田サウス）」にて、法定点検や発注代行などの業務を担っています。また、建築設備・防火設備の定期検査における主担当を任され、協力会社との点検調整や関係部署への共有、関係各所への調整もあわせて行います。点検後は是正箇所の改修を早期に実施。そのほか、トラブルを未然に防ぐための修繕計画をオーナー様に提案することも、重要なミッションのひとつです。テナント様の入居も増えてきたため、業務量も増えてきましたが、チームリーダーとしてメンバーをまとめ、業務が円滑に進むよう心がけています。
「梅田サウス」は新規物件ということもあり、ビル管理のルールが明確に決まっていません。ルールがないわけではなく、運営するなかで、実情にあわせて適宜変更されることになるのです。そのため、テナント様が入居する際には、事前に詳細なヒアリングを実施しています。また、テナント様側で維持管理の必要な設備があれば、設備図面を確認し見積書を作成、何度も話し合いを重ねます。契約締結までスムーズにいかないこともありますが、テナント様から「この内容で進めてください」といわれたときは、安堵するとともに身が引き締まります。
「梅田サウス」は2018年に百貨店ゾーンが完成し、2022年にはオフィスゾーンを含め全体が竣工しました。既存物件の場合、ビル管理のルールがある程度決まっているため、それに沿って業務を遂行しますが、新規物件の「梅田サウス」では、さまざまなことをイチから決めていかなければいけません。大変ではありますが、チーム一丸となって早期にルールを確定し、業務運営の安定化を図っていきます。これからもテナント様の入居は続きますが、契約手続きやその後のフォローにおいて喜んでいただけるように頑張ります。
